INICIO >> Arbol sobre cuestiones técnicas
Se incluye el siguiente árbol de problemas técnicos que afectan a las comunidades de vecinos en temas tales como problemas de ascensores, aire acondicionado, problemas en locales, licencias, problemas administrativos de indudable interés práctico.
• Licencias administrativas obligatorias para los titulares que ejecuten obras y/o desarrollen actividades en los locales comerciales, viviendas y sótanos
• Licencias de obras obligatorias
• Licencias de obras interiores acondicionamiento local. Obligaciones y responsabilidades del promotor (propietario y/o arrendatario) en el ámbito de la comunidad - Últimas 3 Preguntas
• Licencias de obras que puedan afectar a elementos comunes. Intervención de ayuntamiento como ente administrativo, promotor y comunidad de propietarios - Últimas 3 Preguntas
• Licencias de obras en viviendas. Obligaciones y responsabilidades propietario y/arrendatario) en el ámbito de la comunidad - Últimas 3 Preguntas
• Altas administrativas exigibles a propietario-inquilino de la obra en materia de seguridad laboral que afecten a la comunidad de propietarios - Últimas 3 Preguntas
• Licencias de obra en plazas de aparcamiento privadas (trasteros, cerramientos). Condiciones exigibles - Últimas 3 Preguntas
• Obras de cerramiento de patios utilizados por los locales comerciales. Legislación urbanística - Últimas 3 Preguntas
• Obras en terrazas de uso y disfrute de los locales comerciales. Legislación urbanística - Últimas 3 Preguntas
• Licencias de apertura obligatorias exigibles a los propietarios-inquilinos
• Licencia de apertura obligatoria exigible al propietario o inquilino que desarrolle cualquier actividad en su propiedad (local o vivienda) - Últimas 3 Preguntas
• Responsabilidades generales de los titulares de las licencias de apertura en el desarrollo de su actividad - Últimas 3 Preguntas
• Documentación administrativa obligatoria al titular de la licencia de apertura en caso de actividades calificadas - Últimas 3 Preguntas
• Licencias de apertura para actividades extraordinarias temporales en zonas comunes - Últimas 3 Preguntas
• Licencia de apertura para club-social
• Obligaciones y responsabilidades del inquilino del club social - Últimas 3 Preguntas
• Obligaciones y responsabilidades de la comunidad de propietarios - Últimas 3 Preguntas
• Legislación técnica y de funcionamiento de obligado cumplimiento en el club social - Últimas 3 Preguntas
• Licencias de apertura de actividades desarrolladas en viviendas relacionadas con la medicina. Responsabilidades y obligaciones de los titulares
• Clínicas médicas en viviendas. Obligaciones y responsabilidades - Últimas 3 Preguntas
• Instalaciones especiales en clínicas que puedan afectar a los vecinos. Normativa técnica - Últimas 3 Preguntas
• Licencias de ocupación de vía pública exigibles a los locales en los que se desarrollen actividades de hostelería. Problemas derivados del uso de terrazas al aire libre (ruidos, tabaco...). Legislación en materia de licencias, ruidos, horarios... - Últimas 3 Preguntas
• Autorizaciones de vados para el garaje comunitario
• Titularidad del vado, tramitación de la autorización y condiciones técnicas exigibles a los garajes comunitarios - Últimas 3 Preguntas
• Obligaciones y responsabilidades de los propietarios de las plazas de aparcamiento - Últimas 3 Preguntas
• Soluciones a los conflictos derivados a instalaciones y obras de titulares que afecten a elementos comunes y/o causen molestias a los vecinos
• Instalaciones de chimeneas desde locales comerciales hasta cubierta de edificio
• Normativa especifica de aplicación. Situaciones y casos concretos. Soluciones e instalaciones no legales - Últimas 3 Preguntas
• Casos concretos de molestias a vecinos derivadas por humos y olores procedentes de cocinas industriales de restaurantes. Normativa. - Últimas 3 Preguntas
• Instalaciones de aparatos de aire acondicionado
• Normativa especifica de aplicación. Situaciones y casos concretos. Ruidos y vibraciones. Obligaciones de los usuarios en materia de proteccion ruidos y prevención legionelosis - Últimas 3 Preguntas
• Ubicación de los aparatos de aire acondicionado en locales y viviendas - Últimas 3 Preguntas
• Instalaciones de rótulos luminosos en fachadas de locales comerciales
• Normativa urbanística especifica municipal - Últimas 3 Preguntas
• Contaminación lumínica. Prevención - Últimas 3 Preguntas
• Instalación de conexiones de redes de saneamiento de locales a las redes de saneamiento comunitarias (bajantes) - Últimas 3 Preguntas
• Alteración de estética de las fachadas
• Obras en fachadas. Aperturas de huecos y revestimientos - Últimas 3 Preguntas
• Instalaciones de módulos de contadores de agua y/o electricidad en fachada de los locales comerciales. Situaciones y casos concretos - Últimas 3 Preguntas
• Obras y actuaciones en fachadas de locales ubicados en edificios protegidos - Últimas 3 Preguntas
• Ruidos y vibraciones generados por actividades o en viviendas
• Problemas de ruido generados por actividades desarrolladas en locales comerciales. Cómo actuar. Legislación. Denuncias concretas ante el Ayuntamiento. Obligaciones de los titulares. Horarios - Últimas 3 Preguntas
• Problemas de ruidos generados por propietarios-inquilinos en viviendas - Últimas 3 Preguntas
• Instalaciones de empresas externas en zonas comunes
• Instalaciones de vallas publitarias en azoteas o fachadas. Legislación - Últimas 3 Preguntas
• Instalaciones de antenas en azotea. Legislación - Últimas 3 Preguntas
• Instalaciones de placas fotovoltaicas para producción de energía eléctrica. Legislación. Licencias. Sistemas de instalación y conexiones a la red interior comunitaria - Últimas 3 Preguntas
• Instalaciones eólicas para producción de energía eléctrica. Licencias - Últimas 3 Preguntas
• Contratos con empresas mantenedoras de las instalaciones comunitarias. Responsabilidades de la comunidad en los mantenimientos
• Mantenimiento de Ascensores - Últimas 3 Preguntas
• Mantenimiento de grupo electrógenos - Últimas 3 Preguntas
• Mantenimientos de los sistemas de protecion de incendios (extintores, mangueras, detectores, centrales) - Últimas 3 Preguntas
• Mantenimiento de la instalación eléctrica - Últimas 3 Preguntas
• Mantenimientos especiales en los garajes - Últimas 3 Preguntas
• Inspección técnica de edificios obligatoria
• Obligaciones de la comunidad de propietarios - Últimas 3 Preguntas
• Mantenimientos especiales en fachadas y azoteas - Últimas 3 Preguntas
• Licencias de obra para reparaciones y mantenimientos de elementos comunes. Equipos de intervención y responsabilidades civiles y penales - Últimas 3 Preguntas
• Instalaciones y obras especiales bajo petición de propietarios. Legislación sobre accesibilidad. Normativa técnica - Últimas 3 Preguntas
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